În baza informațiilor și documentelor analizate de Anchetatorii.ro se conturează imaginea unei rețele criminale organizate care operează în comuna Schitu, satul Cămineasca, facilitând însușirea unor terenuri prin manipularea procedurilor de cadastru. Situația implică o discrepanță majoră între declarațiile oficiale ale primăriei și actele emise de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) Giurgiu, precum și o grupare de angajați care ar folosi instituția statului în interes personal.
Contradicția flagrantă: terenuri intabulate fără cadastru finalizat
Punctul de plecare al acestei anchete îl reprezintă contradicția evidentă dintre situația de fapt recunoscută de administrația locală și documentele de proprietate emise. Într-o adresă oficială datată 19.02.2026, Primăria Comunei Schitu comunică oficial unui cetățean că Programul Național de Cadastru și Carte Funciară este în desfășurare și nu se poate răspunde cu exactitate solicitărilor. Mai mult, primăria recunoaște în scris: „Ne fiind terminată cadastrarea nu putem știi la această dată care este suprafața de teren… urmând ca la finalizarea cadastrării să avem o situație clară și complexă”.
În ciuda faptului că primarul recunoaște că nu cunoaște suprafețele exacte, terenurile din satul Cămineasca au fost deja intabulate în domeniul privat al primăriei. Extrasul de Carte Funciară Nr. 34364 demonstrează intabularea unui teren de 800 de metri pătrați în domeniul privat al Comunei Schitu la data de 30.03.2026. Documentul menționează clar că este vorba despre un „imobil inregistrat in planul cadastral fara localizare certa din cauza lipsei planului parcelar”.
Rețeaua din OCPI Giurgiu: Control și conexiuni personale
Mecanismul de preluare a terenurilor este facilitat de un grup închis de angajați de la Cadastru din Giurgiu, care își fac propriile legi sub conducerea directorului Mirel Dumitru. Nucleul central este format din Ionuț Bărbalată, considerat protectorul grupării, și partenera sa, Florentina Bîrnac. Această relație personală dictează influența în grup, transformând-o pe Bîrnac în pilonul central al cercului de încredere.
Conflictul de interese este evident: tatăl Florentinei Bîrnac este persoana care merge pe teren și efectuează măsurătorile, în timp ce actele sunt aprobate la birou de apropiații lor. Gruparea funcționează pe baza loialităților teritoriale, o mare parte dintre membri fiind originari din localitatea Vedea. Din acest grup originar din Vedea fac parte Ionuț Bărbalată, Florentina Bîrnac, Nicoleta Buga, soții Bădilă și Mihai Mogâldea. În rețea au mai fost atrași și alți angajați ai instituției, precum Irinel Vîrban, Doru Vîrban și Ionuț Mardale, care se ocupă de întocmirea actelor.
Falsul din acte: Terenuri „neîmprejmuite” doar pe hârtie și interese directe
O altă dovadă a modului de operare este falsificarea realității din teren în documentele oficiale. Atât Extrasul de Carte Funciară pentru terenul de 1531 mp (Nr. cadastral 32863), cât și cel pentru terenul de 800 mp (Nr. cadastral 34364) conțin la rubrica observații mențiunea „Teren neimprejmuit”. În realitate, aceste terenuri sunt deja îngrădite și utilizate ca proprietăți personale de către cei implicați.
Beneficiile directe pentru membrii rețelei reies și din documentele interne ale administrației. Un tabel care centralizează imobilele din satul Cămineasca (UAT Schitu) arată repartizarea mai multor loturi de 800 mp în Tarla 3, conform unor hotărâri de consiliu local din anul 2024. Aceste detalii corespund exact cu datele tehnice din documentele cadastrale pentru parcela 34364, aflată în Tarla 3, Parcela 1. Mai mult, același tabel olandeză la poziția 19 un teren intravilan cu o suprafață generoasă de 2749 mp, asociat direct cu numele „Vîrban Iliuță Irinel”, adică exact unul dintre angajații OCPI nominalizați ca făcând parte din rețea.
Toate aceste elemente denotă o acțiune coordonată prin care angajații OCPI Giurgiu, protejați de Ionuț Bărbalată, folosesc informațiile interne și măsurătorile dirijate pentru a prelua controlul asupra terenurilor din Cămineasca, profitând de situația incertă a cadastrului recunoscută chiar de primarul localității.
