Liniștea aparentă din comuna Almașu Mare, județul Alba, ascunde una dintre cele mai cinice și bine orchestrate operațiuni de acaparare de terenuri și resurse minerale din România ultimilor ani. O caracatiță transpartinică și corporativă, formată din afaceriști locali, moștenitori ai unor rețele de influență, funcționari publici și gigantul pieței de prefabricate S.C. Elis Pavaje S.R.L., a pus stăpânire pe zeci de hectare de teren, eludând proprietarii de drept și legile statului român. Sub paravanul unei exploatări de andezit, se desfășoară un mega-proiect minier care ridică suspiciuni uriașe de fals în declarații, abuz în serviciu și o potențială exploatare mascată de aur, totul sub privirile închise ale Agenției pentru Protecția Mediului și ale Oficiului de Cadastru.
Fântâna nesecată a Asociației pe Cuxe: Cum se naște un paravan imobiliar
Întreaga inginerie financiară și imobiliară își are rădăcinile într-o fantomă a trecutului interbelic. Terenul aferent nucleului inițial al carierei, în suprafață de 92.000 de metri pătrați, se află astăzi în proprietatea Asociației Miniere pe Cuxe Albini Zlatna, o entitate care controlează imobilul înscris în cartea funciară numărul 70152 din Almașu Mare. Pentru a exploata acest nucleu aurifer și pietros, operatorii au încheiat succesiv contracte cu această asociație. Un prim exemplu este un contract de comodat semnat în data de 2 iunie 2016, prin care Asociația Minieră pe Cuxe Albini Zlatna, reprezentată de președintele Otvos Elenuța, oferea în folosință gratuită un teren de 2.600 de metri pătrați către societatea S.C. Pietra D’Oro S.R.L..
Câteva luni mai târziu, lăcomia a cerut extinderea operațiunilor. Printr-un contract de închiriere încheiat în 22 decembrie 2016, aceeași asociație condusă de Otvos Elenuța a cedat folosința celor 92.000 de metri pătrați către S.C. Euromarm Invest S.R.L.. Extrem de grav și revelator pentru adevăratele intenții ale grupării este faptul că acest contract din 2016 face trimitere directă la un antecontract de vânzare-cumpărare autentificat sub numărul 2727 din 16.12.2016 de un notar public, prin care se pregătea vânzarea unor cote indivize către promitenții cumpărători Crișan Ovidiu Ioan și Crișan Natalia. Acesta a fost doar începutul. Asociația, condusă de interpuși, a servit exclusiv drept vehicul tranzacțional pentru a curăța terenurile de orice litigiu istoric și a le livra pe tavă unor operatori privați cu interese uriașe.
Suveica autorizațiilor de mediu: Cum se spală responsabilitatea ecologică
Odată ce accesul la teren a fost asigurat, a început jocul de alba-neagra cu autorizațiile statului. Pentru a nu răspunde de dezastrul ecologic și pentru a abandona firmele băgate deliberat în faliment, operatorii au pasat autorizațiile de mediu de la o firmă la alta, deținute și administrate de aceiași actori. Istoricul este absolut halucinant și arată o bătaie de joc la adresa oricărui control statal. Exploatarea a fost autorizată inițial pentru societatea S.C. Piatra Albini S.R.L., care a obținut Autorizația de Mediu cu numărul 107 în data de 4 iulie 2011. După ce această firmă a fost epuizată de utilitate, în septembrie 2016, autorizația a fost pur și simplu transferată către noul operator S.C. Pietra D’Oro S.R.L., acțiune consfințită prin Decizia numărul 8891 din 22 septembrie 2016 emisă de autoritățile de mediu din Alba.
Fără nicio jenă, după doar câteva luni, în februarie 2017, aceeași autorizație de mediu este din nou transferată, de această dată către Euromarm Invest S.R.L., prin Decizia cu numărul 1000 din 17 februarie 2017. Interfața acestei operațiuni este evidentă: documentele oficiale de mediu arată că domnul Eugen-Robert Schweighoffer a solicitat și semnat transferurile, acționând în calitate de administrator atât pentru Pietra D’Oro S.R.L., cât și ulterior pentru Euromarm Invest S.R.L. și Andezit Albini S.R.L..
Pentru a șterge complet urma firmelor anterioare și a pregăti intrarea pe scenă a noului jucător corporativ, Euromarm Invest S.R.L. își schimbă oficial denumirea în Andezit Albini S.R.L. la data de 11 iulie 2023. Imediat după această cosmetizare juridică, noua autorizație de mediu, care purta numărul 61 din 2 mai 2023, a fost transferată oficial pe numele noii entități, Andezit Albini S.R.L., prin Decizia numărul 1363 din 12 februarie 2024. Această companie, Andezit Albini S.R.L., are astăzi un capital social de 1.500.000 lei și este controlată de Elegal Standard S.R.L. cu o cotă de 80 de procente și T&O Prodcom S.R.L. cu 20 de procente, avându-l la butoane ca administrator, prin intermediul Eser Consulting S.R.L., pe același Eugen-Robert Schweighoffer. S-a creat astfel o structură corporativă complexă, menită să dilueze răspunderea penală și civilă pentru eventualele dezastre și ilegalități miniere.
Marea acaparare: Elis Pavaje și jaful din cadastrul sistematic
Adevăratul tun imobiliar și operațiunea de land-grabbing (acaparare de terenuri) intră însă în scenă odată cu lăcomia gigantului Elis Pavaje S.R.L. Văzând potențialul colosal al carierei, compania de prefabricate nu s-a obosit să cumpere la prețul pieței zecile de hectare deținute de diverși localnici. În schimb, a apelat la cea mai perfidă vulnerabilitate a sistemului românesc: Programul Național de Cadastru și Carte Funciară.
Documentele oficiale emise de statul român demonstrează negru pe alb un tipar mafiot. Zeci de extrase de carte funciară din UAT Almașu Mare arată că documentele au fost înființate recent, în data de 16 mai 2024, ca urmare a finalizării înregistrării sistematice a imobilelor. Printr-o mișcare din condei a topografilor și a sistemului de cadastru, adevărații proprietari ai acestor fânațe și pășuni au dispărut. Rubrica referitoare la dreptul de proprietate din aceste documente oficiale indică sec: dobândit prin Lege, cota 1/1, proprietar NEIDENTIFICAT. Cetățenii din Almașu Mare au fost deposedați scriptic de moștenirea lor.
Iar coincidența devine penală exact în momentul în care privim rubrica sarcinilor. Pe absolut toate aceste terenuri cu proprietar „neidentificat”, Oficiul de Cadastru a intabulat instantaneu „POSESIA FAPTICĂ” exclusiv în favoarea S.C. Elis Pavaje S.R.L.. Care este baza legală pentru ca o companie multimilionară să fie declarată posesor de facto pe pământurile unor oameni simpli, făcuți dispăruți de sistem? Baza o reprezintă acte administrative emise cu o lejeritate suspectă de Primăria Comunei Almașu Mare. Extrasele de carte funciară arată clar că posesia faptică a fost notată în baza unor acte emise direct de primărie în anul 2023, cum ar fi Actul Administrativ numărul 1064 din 16 martie 2023, Actul Administrativ numărul 2803 din 14 iulie 2023 sau Actul Administrativ numărul 4628 din 5 decembrie 2023. Funcționarii locali au servit practic interesele unei corporații, emitând adeverințe care atestă că firma „folosește” terenurile, deschizând astfel calea spre uzucapiune și furtul legalizat al proprietăților.
Dovada premeditării acestui jaf este chiar un teren care a scăpat de schema cadastrului sistematic. Este vorba despre parcela cu numărul cadastral 72981, în suprafață de 1.721 metri pătrați. Pentru acest imobil, S.C. Elis Pavaje S.R.L. deține un drept de proprietate real, intabulat și dobândit prin convenție, în baza Actului Notarial numărul 530 din 19 februarie 2020, teren care provenea dintr-o carte funciară sporadică. Așadar, Elis Pavaje a știut cum să cumpere legal un teren, dar pentru restul de zeci de mii de metri pătrați a preferat scurtătura obscură a adeverințelor de la Primărie și a proprietarilor „neidentificați” eliberați de cadastru. Este un abuz în serviciu de proporții monumentale, iar Direcția Națională Anticorupție (DNA) trebuie să intre de urgență în arhivele Primăriei Almașu Mare.
Mega-Proiectul Cariera Albini 2: Minciuna instituționalizată în fața Mediului
Preluarea ostilă a terenurilor și-a arătat colții în debutul anului 2025. Grupul de firme a depus la Agenția pentru Protecția Mediului Alba o notificare pentru un proiect colosal, denumit oficial Exploatare Andezit Industrial și de Construcții Cariera Albini 2. Dacă vechea carieră acoperea o suprafață rezonabilă, de 61.000 de metri pătrați, conform permisului de exploatare numărul 25361 din 27 februarie 2023, noul mega-proiect se întinde pe o suprafață enormă, de 151.806 metri pătrați, adică peste 15 hectare de munte ce urmează a fi dislocat.
Dar aici intervine falsul grosolan și infracțiunea de fals în declarații, servită pe masă autorităților statului. În documentul oficial de notificare a noului proiect depus în anul 2025, titularul S.C. Andezit Albini S.R.L. înșiră lista cărților funciare afectate de exploatare. În acel document, 13 parcele uriașe sunt declarate ferm ca fiind în PROPRIETATEA exclusivă a Elis Pavaje, în cotă de 1/1 părți. Printre acestea se numără terenurile identificate prin CF 72975, CF 73010, CF 73011, CF 72903, CF 72921, CF 72899, CF 73009, CF 73015, CF 72919, CF 72978, CF 72920, CF 72924 și CF 72918.
Această afirmație este o minciună absolută, dovedită de propriile extrase de carte funciară eliberate de statul român. Documentele emise de Oficiul de Cadastru în luna mai a anului 2024 atestă fără urmă de tăgadă că pentru aceste parcele proprietarul este NEIDENTIFICAT, iar S.C. Elis Pavaje S.R.L. are notată doar posesia faptică a terenurilor. Cum s-a transformat o simplă posesie, eliberată de primărie, într-o proprietate cu acte în regulă, raportată autorităților de mediu în mai puțin de un an? Răspunsul este simplu: asistăm la un fals în înscrisuri și o inducere în eroare a Agenției pentru Protecția Mediului, care se pregătește să autorizeze aruncarea în aer a 15 hectare de munte pe terenuri ale căror proprietari de drept au fost jefuiți prin omisiune.
Goana după aur mascată în pietriș și dezastrul ecologic ignorat
Situația devine și mai gravă dacă analizăm ce anume se extrage de fapt la Almașu Mare. Documentațiile tehnice și memoriile de prezentare depuse la dosar descriu substanța exploatată ca fiind andezit cuarțifer de tip Barza, dar menționează un detaliu crucial: roca este pe alocuri alterată datorită transformărilor hidrotermale din zona fracturilor. Orice geolog din zona Munților Metaliferi știe că alterarea hidrotermală a andezitelor de Barza este semnătura geologică absolută a mineralizațiilor aurifere și a zăcămintelor de metale prețioase. Există suspiciuni majore că sub masca spargerii de pietriș și agregate pentru bordurile Elis Pavaje, se ascunde de fapt o activitate febrilă de identificare și valorificare a minereurilor aurifere, extrase fără plata redevențelor specifice metalelor prețioase. Dacă aceste suspiciuni se confirmă, vorbim despre o fraudă de proporții la adresa resurselor statului român.
Între timp, Agenția pentru Protecția Mediului Alba pare a juca un rol de simplu spectator în acest dezastru. Deși este bombardată cu cereri de transfer de autorizații pentru a acoperi mizeria lăsată în urmă, abia recent, în fața presiunii extinse a suprafeței, APM Alba a emis Decizia numărul 688 din 5 februarie 2025, semnată de directorul Dimitrie Horațiu Clepan, prin care s-a dispus necesitatea declanșării procedurii de evaluare a impactului asupra mediului pentru uriașul proiect de peste 15 hectare. Însă, până la această decizie, operatorul minier a fost lăsat să arunce în aer muntele folosind metoda perforare-împușcare, utilizând explozivi periculoși de tip nitramon și dinamită. Pe hârtie, compania este obligată să execute lucrări costisitoare de nivelare, taluzare a treptelor haldei, acoperire cu sol fertil și plantare de puieți pentru stabilizarea versanților. În realitate, pasarea obligațiilor de mediu de la S.C. Piatra Albini S.R.L. la S.C. Pietra D’Oro S.R.L. și apoi la actualul operator demonstrează clar că ecologizarea este doar un paragraf uitat prin dosarele statului, în timp ce peisajul montan este ciopârțit iremediabil.
Suntem în fața unui caz manual de cartelizare a resurselor locale. Funcționarii Primăriei Almașu Mare au șters cetățenii din cadastru pentru a oferi posesia gigantului Elis Pavaje, Oficiul de Cadastru Alba a parafat nelegiuirea sub paravanul „înregistrărilor sistematice”, iar autoritățile de mediu au închis ochii la un fals grosolan în care posesia s-a transformat miraculos în proprietate. Este un strigăt de alarmă care trebuie să trezească imediat Direcția Națională Anticorupție (DNA), Garda Națională de Mediu și DIICOT. Un întreg munte este pus la pământ pe baza unor acte cu iz profund penal, iar autoritățile române sunt din nou, complici tăcuți la jaful național.
